Bất động sản không bao giờ chết, dư địa còn mấy chục năm nữa

Chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 của ABBank mới đây, ông Vũ Văn Tiền, Chủ tịch Tập đoàn Geleximco kiêm Phó Chủ tịch HĐQT, Thành viên thường trực ABBank nhấn mạnh: ABBank khi cho vay phải có tài sản bảo đảm, trong đó ưu tiên hàng đầu là bất động sản.

“Tôi yêu cầu Ban điều hành ABBank rằng: Làm gì thì làm, khi cho vay phải có tài sản bảo đảm. Tất nhiên, không chỉ tiền và vàng được vì quá tốt rồi nhưng phải có bất động sản. Tôi làm bất động sản đến bao nhiêu năm nay rồi. Tôi khẳng định bất động sản không bao giờ chết, dư địa của bất động sản còn mấy chục năm nữa. Không chỉ ở Việt Nam mà ngay cả ở Mỹ, nơi thị trường đã phát triển mấy trăm năm rồi nhưng giao dịch bất động sản vẫn mang lại lợi nhuận”, vị doanh nhân này cho hay.

Theo ông Vũ Văn Tiền, sau bất động sản, tài sản bảo đảm mà ABBank ưu tiên thứ hai mới đến nhà máy. Đối với loại tài sản bảo đảm này, ông yêu cầu phải đánh giá chiến lược dài hạn, bao gồm tiềm năng phát triển, khả năng xuất khẩu và tránh các rủi ro như bị đánh thuế.

“Tôi làm nhà máy rồi nên biết. Nếu nhà máy hoạt động tốt thì có giá trị cao nhưng không không xuất khẩu hay bán hàng được, thì nó sẽ trở thành bãi rác”, Phó Chủ tịch ABBank nhấn mạnh.

Tại Đại hội, ông Tiền cũng “xin khất” với các cổ đông về việc chưa thể đưa ABBank trở thành ngân hàng bán lẻ như đã thống nhất trước đó, bởi cho vay bán lẻ hiện tại không thể bằng cho vay tổ chức do hoạt động tiêu dùng của nền kinh tế còn khó khăn.

Được biết, năm 2025, ABBank đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 1.800 tỷ đồng, tăng 131% so với năm 2024. Trước đó, lợi nhuận trước thuế năm 2024 của ABBank ở mức 779 tỷ đồng, đạt gần 78% mức kế hoạch nhưng so với mức thực hiện năm 2023 đã tăng trưởng 51,7%.

Năm 2025, ABBank cũng sẽ giữ lại toàn bộ/chưa phân phối số lợi nhuận sau thuế còn lại của năm 2024 sau khi trích lập các quỹ nhằm bổ sung nguồn vốn thực hiện kế hoạch chiến lược, tạo tích lũy nội tại để tăng vốn điều lệ trong tương lai.

Chia sẻ tại Đại hội, ông Vũ Văn Tiền cho biết, năm vừa qua, ngân hàng đối mặt với nhiều khó khăn khách quan, từ tình hình chiến tranh đến các vấn đề kinh tế toàn cầu. Tuy nhiên, Hội đồng Quản trị luôn xác định đây là cơ hội để thay đổi và phát triển. Là một trong những cổ đông sáng lập từ khi ngân hàng chỉ có vốn 1 tỷ đồng, từ một ngân hàng nông thôn chuyển đổi thành ngân hàng đô thị, ông Tiền cho biết luôn trăn trở về việc chưa đáp ứng được kỳ vọng của cổ đông, đặc biệt trong vấn đề chia cổ tức.

“Với cương vị của mình, chỉ đạo xuyên suốt trong suốt của tôi là làm gì thì làm nhưng trước hết phải đảm bảo an toàn, tránh rủi ro”, ông Tiền nhấn mạnh tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025.