Kiến nghị Chính phủ sớm xây dựng các văn bản hướng dẫn 3 luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh Bất động sản, song các đại biểu đề nghị xây dựng văn bản hướng dẫn phải chất lượng, không “làm quấy quá cho xong”.
Ngày 20/6, Quốc hội thảo luận ở tổ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 4 luật: Đất đai 2024, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản 2023 và Các tổ chức tín dụng 2023.
Ông Hoàng Văn Cường, Đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội.
Chính phủ đề xuất cho phép 3 luật liên quan thị trường bất động sản, là Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản và hai điều (200 và 210) Luật Các tổ chức tín dụng có hiệu lực từ 1/8, sớm 5 tháng so với quyết nghị của Quốc hội tại kỳ họp hồi tháng 1. Riêng một số quy định chuyển tiếp tại 7 điều (từ điều 253 đến 260) Luật Đất đai vẫn có hiệu lực từ 1/1/2025.
Ông Hoàng Văn Cường, Đoàn ĐBQH TP. Hà Nội cho rằng, 4 luật có tác động lớn đến nền kinh tế cả trước mắt và lâu dài. Ông Cường ủng hộ quyết tâm của Chính phủ khi triển khai sớm các luật này, bởi sẽ tác động ngay, giúp khơi thông thị trường bất động sản, giải quyết nhu cầu nhà ở.
Theo Đại biểu Cường, tính đến nay Chính phủ mới ban hành một nghị định hướng dẫn thi hành, ông này cho rằng, Chính phủ cần xây dựng các nghị định có tính liên thông nhưng không chạy đua về tiến độ” để đẩy nhanh hoàn thành các nghị định hướng dẫn.
Bởi “Nếu không cẩn trọng, chỉ cần một quyết định không chính xác sẽ để lại hậu quả, đây là thách thức phải chấp nhận”, ông Cường đề xuất.
Đại biểu Phạm Đức Ấn đồng tình Quốc hội xem xét, thông qua thời hạn hiệu lực sớm với các luật này, bởi đang có hiện tượng nhiều tỉnh e dè, chờ đợi luật mới có hiệu lực để triển khai.
Ông Phạm Đức Ấn (Chủ tịch HĐTV Ngân hàng Agribank)
“Dù luật cũ vẫn hiệu lực, nhiều người vẫn ngại vì đang thực hiện luật này mà sang đầu năm sau làm theo luật mới không biết thực hiện thế nào, nên tốt nhất là chờ đợi. Vì vậy, nếu không cho hiệu lực sớm thì luật cũng đang ách tắc ở dưới”, ông Ấn nói.
Song, ông cũng lo ngại việc Chính phủ phải chạy đua để hoàn thành sớm các văn bản hướng dẫn, có thể dẫn đến tình trạng “làm quấy quá cho xong”.
“Giả sử bị chậm 4-5 tháng không phải hậu quả lớn, ta vẫn cho phép thực thi các luật được. Tuy nhiên, cần đặt hạn chót để ban hành các văn bản là trước 31/12”, ông Ấn góp ý.
Theo ông Phạm Đức Ấn, nếu xác định từ ngày 1/8 các luật có hiệu lực, Chính phủ cần cam kết thực thi hiệu quả, tránh khoảng trống pháp luật, trục lợi chính sách. “Đây là vấn đề có tính nguyên tắc để Chính phủ với các địa phương chịu trách nhiệm thực hiện”, ông nói.
