Hồi tháng 9 năm ngoái, với tài chính khoảng 6 tỷ đồng, vợ chồng tôi muốn tìm mua nhà ở quận Cầu Giấy, Hà Nội. Yêu cầu của chúng tôi khá rõ ràng, nhà không quá cũ và ngõ xe ba gác vào được.
Thế nhưng, sau nhiều tháng ròng rã đi xem nhà, vợ chồng tôi “vỡ mộng”. Với số tiền đó, chúng tôi chỉ có thể mua những căn nhà nhỏ nằm sâu trong các ngõ ngách ngoằn ngoèo, diện tích chỉ tầm 25-30m2. Có căn ngõ rộng đẹp hơn thì lại quá cũ, xác định phải tốn tiền tỷ sửa sang mới ở được.
Vợ chồng tôi bắt đầu tự hỏi: Liệu có đáng để dốc hết tài chính, thậm chí vay ngân hàng để mua một ngôi nhà như vậy hay không?
Cuối cùng, thay vì cố gắng mua một căn nhà chật chội ở nội đô, vợ chồng tôi quyết định rẽ sang hướng khác: Mua một mảnh đất ở thành phố Phủ Lý (Hà Nam) quê tôi với giá hơn 2 tỷ đồng để đầu tư hoặc sau này già sẽ về quê sống. Số tiền còn lại gần 4 tỷ, chúng tôi gửi ngân hàng, vừa có thêm thu nhập từ lãi suất khoảng 20 triệu/tháng, vừa không phải chịu áp lực tài chính khi vay mua nhà.
Sau đó, chúng tôi thuê một căn nhà 5 tầng 45m2 tại Cầu Giấy, đã có đầy đủ nội thất chỉ việc vào ở, ngõ ba gác đi được, giá thuê 19 triệu đồng/tháng. Chủ nhà bảo nhà này nếu họ bán đi thì cũng phải tầm 9-10 tỷ. Tức là chỉ với số lãi từ khoản tiền 4 tỷ, chúng tôi đã dư sức thuê một căn nhà mà nếu mua, sẽ cần phải vay mượn thêm 3-4 tỷ nữa.
Ở nhà thuê tôi thấy cũng mang lại rất nhiều lợi ích. Vợ chồng tôi không phải lo lắng về các vấn đề phát sinh khi sở hữu nhà như nhà xuống cấp, hệ thống điện nước có vấn đề…. Chủ nhà chịu trách nhiệm sửa chữa, bảo trì, chúng tôi chỉ việc ở.
Nếu cảm thấy khu vực đang sống có vấn đề về môi trường, an ninh hay đơn giản là nhà xuống cấp hoặc không còn phù hợp với công việc của hai vợ chồng, học hành của con, chúng tôi có thể dễ dàng chuyển đến nơi khác. Trong khi đó, một khi đã mua nhà thì gần như sẽ ở cố định một chỗ, nếu có chuyển đi thì thời gian để bán nhà cũ, mua nhà mới cũng mất thời gian hơn rất nhiều.
Nhiều người vẫn giữ quan điểm rằng có nhà thì mới yên tâm làm ăn. Nhưng theo tôi, điều quan trọng nhất là sự ổn định tài chính và tâm lý thoải mái. Nếu phải vay nợ ngân hàng, tháng nào cũng lo trả lãi thì khó có thể toàn tâm toàn ý phát triển công việc, chi tiêu phải tính toán kỹ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Trong khi đó, với lựa chọn thuê nhà và đầu tư linh hoạt, chúng ta có thể vừa có chỗ ở thoải mái, vừa duy trì được sự tự do tài chính.
Tôi không phủ nhận giá trị của việc sở hữu nhà. Nhưng trong bối cảnh giá bất động sản Hà Nội ngày càng tăng cao một cách phi lý, tôi cho rằng mỗi người nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Đừng để áp lực “phải có nhà ở Hà Nội” khiến bản thân rơi vào cảnh nợ nần hoặc mua một căn nhà không xứng đáng với số tiền bỏ ra.
Thay vào đó, hãy xem xét các lựa chọn khác như thuê nhà, đầu tư vào những khu vực tiềm năng hoặc giữ vốn để linh hoạt sử dụng trong tương lai. Quan trọng hơn hết, là tìm được sự an yên trong cuộc sống, chứ không phải chạy theo cuộc đua sở hữu nhà bằng mọi giá.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), đến cuối năm ngoái, giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội đạt trung bình 70 triệu đồng mỗi m2, tăng hơn 35% theo năm. So với quý II/2019, chỉ số giá chung cư Hà Nội đã tăng hơn 72%.
Số liệu từ một đơn vị nghiên cứu bất động sản cho thấy, ở quy mô cả nước, trong năm 5 năm qua, giá căn hộ tăng khoảng 59% còn giá thuê chỉ tăng 10-15%, nhiều thời điểm còn giảm sâu 30-40%.
Phan Tuấn (Hà Nam)
Độc giả chia sẻ ý kiến, thắc mắc, kinh nghiệm trong việc mua bán nhà đất xin gửi về địa chỉ email: bankinhte@vietnamnet.vn hoặc gửi ý kiến TẠI ĐÂY
Nghe báo giá nhà 3,5 tỷ đồng trong ngõ vừa 1 xe máy, vợ chồng ngậm ngùi quay xe
Một lần, vợ chồng tôi được môi giới dẫn đi xem một căn nhà nằm sâu trong ngách nhỏ chỉ đi được một xe máy. Nhà cũ xuống cấp, nghe chủ báo giá 3,5 tỷ đồng mà chúng tôi chỉ biết nhìn nhau ngậm ngùi. Đi về mà lòng trĩu nặng.
Lao động tự do được mua chung cư hơn 18 triệu/m2 ở Hà Nội, hồ sơ cần gì?
Hồ sơ mua nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động gồm: Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội; giấy xác nhận về đối tượng, điều kiện về nhà ở; giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập.
Hà Nội sắp có căn hộ 25 triệu/m2 sát trung tâm, thu nhập bao nhiêu mới được mua?
Người dân có thu nhập như thế nào mới được xét duyệt mua dự án nhà ở xã hội tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì (Hà Nội) có giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m2, dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua vào quý IV/2025.
