Theo phản ánh, gia đình ông Nguyễn Vĩnh Phúc có mảnh vườn (trước đây làm nhà ở) ở tỉnh Hà Tĩnh, cha mẹ đều đã qua đời. Gia đình ông có 6 anh, chị em đều thoát ly, vì vậy hiện nay không ai ở trên mảnh vườn đó. Mảnh vườn đang để cho người thân sản xuất cây ngắn ngày.
Nay gia đình ông Phúc muốn lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu đối với mảnh vườn trên để xây dựng nhà thờ họ.
Ông Phúc thắc mắc, gia đình ông có được cấp sổ đỏ lần đầu hay không? Nếu được thì thủ tục, hồ sơ như thế nào và liên hệ với cơ quan nào để giải quyết?
Trả lời vấn đề này, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 212 Luật Đất đai năm 2024 thì nhà thờ họ thuộc đất tín ngưỡng và việc sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trên cơ sở đó, Bộ đề nghị ông liên hệ với cơ quan Tài nguyên và Môi trường nơi có đất để được hướng dẫn giải quyết theo quy định của pháp luật.
Khoản 1 và Khoản 2 Điều 212 Luật Đất đai năm 2024 quy định:
1. Đất tín ngưỡng là đất có công trình tín ngưỡng bao gồm đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ; chùa không thuộc quy định tại khoản 1 Điều 213 của luật này; các công trình tín ngưỡng khác.
2. Việc sử dụng đất tín ngưỡng phải đúng mục đích, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đất giao khi chưa có quy hoạch đã sử dụng nhiều năm được cấp sổ đỏ không?
Tại thời điểm giao đất không đúng thẩm quyền năm 1996 không có quy hoạch, nhưng đến năm 2024 không phù hợp với quy hoạch có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Diện tích đất trong sổ đỏ chênh với thực tế có được đính chính lại không?
Thửa đất được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở từ năm 2006, diện tích 615m2. Tuy nhiên, căn cứ chiều dài các cạnh của thửa đất thì diện tích đất phải là 743,7m2 + 55,8m2 (hành lang giao thông).
Đất mua bán bằng giấy viết tay xác nhận nguồn gốc thế nào để cấp sổ đỏ?
Luật Đất đai năm 2024 quy định cấp sổ đỏ với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền.
