UBND TPHCM vừa có quyết định quy định mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất, đất xây dựng công trình ngầm (không phải phần ngầm của công trình trên mặt đất) và đất có mặt nước để làm căn cứ tính tiền thuê đất. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 20/1.
Tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất một năm được áp dụng cho trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm không thông qua đấu giá, được áp dụng theo từng nhóm mục đích sử dụng đất thuê.
Thứ nhất, nhóm đất nông nghiệp (kể cả đất thuê trong Khu Nông nghiệp Công nghệ cao): 0,25%
Thứ hai, đất thuê trong khu công nghệ cao, khu công viên phần mềm Quang Trung, khu chế xuất, khu công nghiệp, cụm công nghiệp: 0,5%
Thứ ba, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại dịch vụ và đất công cộng có mục đích kinh doanh sẽ được xác định theo 3 khu vực như sau:
Khu vực 1, gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận: 1%
Khu vực 2, gồm TP Thủ Đức và các quận 6, 7, 8, 11, 12, Bình Thạnh, Bình Tân, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp: 0,75%
Khu vực 3, gồm các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ, Nhà Bè: 0,5%
Thứ tư, đất thương mại, dịch vụ cũng được xác định theo 3 khu vực như nói trên, tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất lần lượt là 1,5%, 1% và 0,75%.
So với quy định cũ, tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại TPHCM đã giảm. Tuy nhiên, giá đất tại bảng giá đất điều chỉnh tăng mạnh dẫn đến giá thuê đất trả tiền hằng năm tăng cao.
Cụ thể, giá thuê đất phi nông nghiệp dự kiến sẽ tăng từ 35-54%; giá thuê đất thương mại, dịch vụ tăng từ 18-23%; trong khi đó, giá thuê nhóm đất nông nghiệp lại giảm 22%.
Cho thuê đất công trái luật, doanh nghiệp công ích TPHCM thu lợi gần 6 tỷ đồng
Được giao đất thuộc lộ giới và hành lang bảo vệ bờ sông để làm trạm trung chuyển rác nhưng Công ty Dịch vụ Công ích quận 7 đã cho thuê lại, hưởng lợi gần 6 tỷ đồng.
Công ty của Á hậu Dương Trương Thiên Lý chê đắt khi áp giá thuê đất sân golf Đồi Cù
Từ năm 2017 đến năm 2021, tiền thuê đất sân golf Đồi Cù là 14,6 tỷ đồng/năm. Khi cơ quan thuế tăng tiền thuê ở chu kỳ tiếp theo, CTCP Hoàng Gia ĐL than quá cao, lo sẽ phá sản.
Bác kiến nghị về tiền thuê đất Khu du lịch Thung lũng Tình yêu Đà Lạt
Trong 130ha đất Khu du lịch Thung lũng Tình yêu có 22,26ha đất thương mại dịch vụ được tính đơn giá 18 triệu đồng/m2/năm, chủ đầu tư cho rằng mức giá này quá cao.
