UBND tỉnh Nam Định vừa ban hành quyết định về khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
Cụ thể, với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và nhà ở xã hội do cá nhân tự xây dựng có giá cho thuê tối thiểu là 12.100 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 21.400 đồng/m2 sàn/tháng, áp dụng cho loại hình nhà ở riêng lẻ 1 tầng, tường bao xây gạch, mái tôn.
Còn với nhà ở riêng lẻ 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ, giá cho thuê tối thiểu là 31.900 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 56.100 đồng/m2 sàn/tháng.
Nhà ở riêng lẻ từ 2-3 tầng, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép; tường bao xây gạch, sàn, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ, không có tầng hầm giá cho thuê tối thiểu 48.900 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 86.100 đồng/m2 sàn/tháng.
Nhà chung cư 5 tầng trở xuống, không có tầng hầm, mức giá cho thuê tối thiểu là 34.400 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 60.500 đồng/m2 sàn/tháng; có 1 tầng hầm, giá cho thuê tối thiểu 40.200 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 70.700 đồng/m2 sàn/tháng.
Nhà chung cư từ 5-7 tầng, không có tầng hầm giá cho thuê tối thiểu 44.400 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa là 79.500 đồng/m2 sàn/tháng; có 1 tầng hầm, giá cho thuê tối thiểu 47.500 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 85.100 đồng/m2 sàn/tháng.
Nhà chung cư từ 7-10 tầng không có tầng hầm, giá cho thuê tối thiểu 45.700 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 81.900 đồng/m2 sàn/tháng; có 1 tầng hầm, giá cho thuê tối thiểu 47.800 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 85.700 đồng/m2 sàn/tháng.
Nhà chung cư từ 10-15 tầng, không có tầng hầm, giá cho thuê tối thiểu 47.900 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 85.700 đồng/m2 sàn/tháng; có 1 tầng hầm, giá cho thuê tối thiểu 49.200 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 88.200 đồng/m2 sàn/tháng.
Nhà chung cư từ 15-20 tầng, không có tầng hầm, giá cho thuê tối thiểu 53.400 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 95.700 đồng/m2 sàn/tháng; có 1 tầng hầm, giá cho thuê tối thiểu 54.200 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 97.100 đồng/m2 sàn/tháng.
Với nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, giá cho thuê tối thiểu là 35.000 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 62.700 đồng/m2 sàn/tháng đối với nhà chung cư từ 5-7 tầng không có tầng hầm.
Đối với nhà chung cư từ 7-10 tầng không có tầng hầm, giá thuê tối thiểu 36.000 đồng/m2 sàn/tháng, tối đa 64.500 đồng/m2 sàn/tháng.
Các khung giá trên đã bao gồm chi phí đầu tư xây dựng công trình, lợi nhuận định mức, chi phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng; không bao gồm: tiền sử dụng đất, chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo hiểm cháy nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, chi phí thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải rắn sinh hoạt, thù lao cho ban quản trị tòa nhà và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người thuê sử dụng nhà ở.
Trước đó, tỉnh Nam Định đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2030, hoàn thành khoảng 17.882 căn nhà ở xã hội (giai đoạn 2021-2025 hoàn thành 11.424 căn; giai đoạn 2026-2030 hoàn thành 6.458 căn).
