Lâm Đồng kiến nghị thu hồi hai dự án, Tập đoàn Đô Thành bị gọi tên

Lâm Đồng kiến nghị thu hồi hai dự án, Tập đoàn Đô Thành bị gọi tên

Ngày 26/05, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành công văn về việc UBND huyện Đạ Huoai kiến nghị thu hồi dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí Trúc Phương – Mađagui của CTCP Trúc Phương và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư của khu du lịch văn hóa và nghỉ dưỡng cao cấp Ruby – Mađaguôi của CTCP Bất động sản Ruby.

Theo báo cáo của UBND huyện Đạ Huoai ngày 22/05, trên địa bàn huyện có 6 dự án đầu tư phải tiến hành rà soát, kiểm tra lại tiến độ, đánh giá năng lực của chủ đầu tư gồm (1) dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí của CTCP Trúc Phương; (2) Sân Golf Hồng Lam – Mađagui; (3) dự án trường đua ngựa Thiên Mã – Madagui – Câu lạc bộ Polo và ngựa biểu diễn; (4) dự án trung tâm nuôi – huấn luyện ngựa đua và du lịch Đạ Huoai; (5) dự án khu du lịch tâm linh Đại Tùng Lâm Hoa Sen của Công ty TNHH Tập đoàn Đầu tư Hoa Sen của ông Lê Phước Vũ (Chủ tịch HSG) và (6) dự án khu du lịch văn hóa và nghỉ dưỡng cao cấp Ruby – Mađaguôi của CTCP Bất động sản Ruby.

UBND huyện cho biết, qua rà soát, hiện có 5/6 dự án đã được các Sở, ngành của tỉnh chủ trì kiểm tra, đánh giá năng lực và cho gia hạn để tiếp tục thực hiện dự án gồm khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí được UBND tỉnh cho gia hạn đến hết tháng 11/2022; sân Golf Hồng Lam – Mađagui được gia hạn đến tháng 10/2022; trường đua ngựa Thiên Mã – Mađagui – câu lạc bộ Polo và ngựa biểu diễn gia hạn đến tháng 04/2023; trung tâm nuôi – huấn luyện ngựa đua và du lịch Đạ Huoai gia hạn đến tháng 10/2022 và khu du lịch tâm linh Đại Tùng Lâm Hoa Sen gia hạn đến tháng 05/2025.

UBND huyện Đạ Huoai kiến nghị UBND tỉnh thu hồi dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí Trúc Phương – Mađagui của CTCP Trúc Phương. Lý do, nhà đầu tư không có năng lực thực hiện, dự án chậm tiến độ trên 11 năm so với tiến độ ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư.

Bên cạnh đó, hiện nay nhà đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất của dự án để bảo lãnh cho doanh nghiệp khác vay tiền tại ngân hàng, dẫn đến không có khả năng chi trả, xảy ra tranh chấp khiếu kiện. Tòa án nhân dân quận 3, TPHCM đã ban hành bản án về tranh chấp hợp đồng tín dụng, tài sản bị kê biên phát mãi.

Đồng thời, UBND huyện đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư của dự án khu du lịch Văn hóa và nghỉ dưỡng cao cấp Ruby – Mađagui của CTCP Bất động sản Ruby do dự án chậm tiến độ và chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính.

Ngày 26/05, UBND tỉnh Lâm Đồng có ý kiến giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các Sở Tài Nguyên và Môi trường, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Xây dựng, Tài chính; cục thuế tỉnh và các cơ quan, đơn vị liên quan, xem xét kiến nghị của UBND huyện Đạ Huoai; báo cáo, đề xuất UBND tỉnh trong tháng 06/2023.

Ai đứng sau Trúc Phương – Mađagui?

Khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí Trúc Phương – Mađagui được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 42121000075 ngày 25/07/2007; UBND tỉnh Lâm Đồng cho thuê đất tại Quyết định số 2272/QĐ-UBND ngày 12/09/2007 với diện tích cho thuê là 2.3 ha; Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 040461 ngày 01/11/2007; tiến độ thực hiện dự án từ năm 2007 – 2011.

Trong quá trình triển khai dự án, do một số lý do khách quan nên dự án đã được UBND tỉnh Lâm Đồng cho gia hạn thời gian sử dụng đất 3 lần vào năm 2015, 2017 và 2021. Tuy nhiên, qua kiểm tra thực tế, sau khi được gia hạn ba lần, đến nay nhà đầu tư chỉ thực hiện thêm được một hạng mục xây bờ kè dọc bờ suối vào năm 2017, còn lại các hạng mục chính của dự án nhà đầu tư chưa triển khai theo tiến độ quy định. Tính đến thời điểm hiện nay, dự án đã chậm tiến độ trên 11 năm so với Giấy Chứng nhận đầu tư và hết thời gian gia hạn lần cuối.

Tháng 01/2018, CTCP Trúc Phương đã thế chấp quyền sử dụng đất của dự án để bảo lãnh cho CTCP Tập đoàn Đô Thành vay tiền tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), với số tiền gốc là 22 tỷ đồng. Do CTCP Tập đoàn Đô Thành vi phạm thời gian trả nợ gốc và lãi vay theo quy định trong hợp đồng tín dụng nên BIDV đã khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp; Tòa án nhân dân quận 3, TPHCM đã ban hành bản án số 815/2020/KDTMST ngày 18/09/2020 về tranh chấp hợp đồng tín dụng.

Theo tìm hiểu, CTCP Trúc Phương được thành lập vào năm 2006, ngành nghề chính là kinh doanh du lịch sinh thái. Chủ tịch HĐQT là ông Trịnh Minh Ấn, Tổng Giám đốc là ông Quảng Lê Trúc Giang. Tháng 06/2018, bà Lê Thị Xuân giữ chức Tổng Giám đốc. Tháng 05/2019, ông Nguyễn Văn Dũng giữ chức Chủ tịch HĐQT, đồng thời Công ty tăng vốn điều lệ từ 200 lên 1,000 tỷ đồng.

Về doanh nghiệp Công ty Trúc Phương thế chấp quyền sử dụng đất để bảo lãnh, CTCP Tập đoàn Đô Thành, tên trước đây là CTCP Thương mại Đầu tư Đô Thành, chính thức thành lập vào năm 2011, trụ sở chính tại lô D3, đường D1, khu công nghiệp Cát Lái – Cụm II, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TPHCM. Các cổ đông sáng lập gồm CTCP Chứng khoán Beta, ông Huỳnh Văn Thọ, bà Nguyễn Thị Minh Kỳ, bà Trần Thị Thúy Uyển và bà Hồ Thị Minh Huệ (giữ chức Giám đốc).

Tháng 11/2021, Công ty đổi thành tên gọi như hiện nay, đổi trụ sở đến số 30 – 32 Yersin, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TPHCM. Đồng thời chức Tổng Giám đốc do ông Lê Văn Minh nắm giữ, đồng thời Công ty cũng chuyển đổi ngành nghề kinh doanh chính từ bất động sản sang hoạt động tư vấn quản lý và vốn điều lệ tăng lên 300 tỷ đồng.

Được biết, Chứng khoán Beta là doanh nghiệp thuộc nhóm Tập đoàn Đô Thành. Ngoài mảng chứng khoán, bất động sản thì Đô Thành còn nổi tiếng ở mảng công nghiệp. Trong đó, mảng lắp ráp phân phối xe với pháp nhân CTCP Ô tô Đô Thành; hay CTCP Intimex với 3 nhà máy chế biến xuất nhập khẩu nông sản, cà phê, tiêu và gạo; CTCP Gạch men Ý Mẽ trong ngành sản xuất gạch men.

Ông Nguyễn Văn Dũng và Trịnh Minh Ấn ngoài đứng tên Trúc Phương, còn đứng tên nhiều doanh nghiệp khác liên quan tới Đô Thành như CTCP Vệ Sĩ Đô Thành, CTCP Đầu tư Đô Thành Điện Biên, Công ty TNHH Đo đạc Xây dựng Tư vấn Bất động sản Sài Gòn Đô Thành, Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Sài Gòn Group…

Hệ sinh thái của Tập đoàn Đô Thành. Nguồn: Đô Thành

Còn khu du lịch văn hoá và nghỉ dưỡng cao cấp Ruby – Mađaguôi được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 42121000728 vào ngày 28/01/2011 với tổng diện tích được là 9.37 ha, tiến độ dự án từ 2011 – 2014. Theo báo cáo của CTCP Bất động sản Ruby, đến tháng 07/2021, Công ty chỉ thực hiện được hạng mục hệ thống đường nội bộ và thực hiện trồng cây xanh cảnh quan. Ngoài ra, dự án chưa triển khai các hạng mục theo nội dung theo Giấy chứng nhận đầu tư.

CTCP Bất động sản Ruby được thành lập vào năm 2007 do ông Cao Văn Triều đứng tên. Ông Triều còn đứng tên và thành lập Công ty TNHH Thương mại và Kinh doanh Thuốc Thú y Ruby, Công ty TNHH Ruby.

Thành Nguyễn

FILI