Khi bất động sản khu vực trung tâm các đô thị lớn dần bão hòa, các chuyên gia dự đoán thị trường bất động sản vùng ven sẽ trở thành kênh đầu tư lý tưởng trong năm 2022.
Sức “nóng” bất động sản vùng ven năm 2022
Theo đại diện của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chia sẻ mới đây, trong năm 2022 sẽ chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng tiền về thị trường bất động sản lân cận các thành phố lớn, trong đó nổi bật nhất là khu vực TP.HCM và Hà Nội.
Nhiều nguyên nhân để lý giải cho điều này. Thứ nhất, những tín hiệu tích cực của kinh tế vĩ mô, đầu tư công, mở cửa du lịch và nhu cầu về nhà ở của người dân đã được “kích hoạt” trở lại sau giai đoạn trầm lắng vì dịch COVID-19.
Thứ hai, tình trạng nguồn cung sản phẩm tại các đô thị lớn tiếp tục khan hiếm, chủ yếu vì hai lý do là pháp lý và tài chính, đã dẫn đến giá các loại hình bất động sản trở nên cao ngất ngưởng. Ví dụ, các sản phẩm nhà liền thổ tại quận 2 và quận 9 – TP.HCM có giá trung bình từ 7-10 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, chỉ từ 2-3 tỷ đồng, dễ dàng tìm kiếm sản phẩm tương tự tại các khu vực vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An…
Thứ ba, đứng trước những áp lực vấn đề đô thị ồn ào, ô nhiễm môi trường thì xu hướng an cư gắn liền với chăm sóc sức khỏe và cảnh quan thiên nhiên phần lớn được nhiều người ưa chuộng.
Cuối cùng, biên độ tăng giá cùng với cơ sở hạ tầng ngày một được chú trọng, tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường với tính ổn định được đảm bảo, phù hợp với mọi đối tượng trong xu hướng đầu tư lẫn “ở” kiểu mới.
Cần Giuộc, Long An – tâm điểm thu hút nhà đầu tư
Nhận định về thị trường bất động sản vệ tinh quanh TP.HCM, nhiều chuyên gia cho rằng khu vực Long An nói chung và Cần Giuộc nói riêng có nhiều yếu tố thu hút đầu tư phát triển mạnh mẽ. Tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam, cách thành phố 20 km, Cần Giuộc mở ra không gian kết nối khá thuận lợi cho các hướng di chuyển về TP.HCM cùng các tỉnh qua tuyến quốc lộ 50 huyết mạch.
Mới đây, Sở GTVT Long An cho biết đang hoàn tất hồ sơ, đến quý II/2022 sẽ khởi công 5 dự án giao thông kết nối TP.HCM và các tỉnh. Trong đó, các tuyến đường 822B, 824 và 825 được nâng cấp mở rộng, xây dựng cầu Kênh 79, cùng hai cầu Tắc Cạn và Đông An trên tuyến Tân Tập – Long Hậu sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông, đáp ứng nhu cầu kinh tế xã hội của tỉnh và khu vực lân cận.
Tại buổi tọa đàm Định hướng phát triển vùng kinh tế công nghệ cao tháng 11/2021, Ban quản lý Khu kinh tế Long An đề xuất quy hoạch phát triển địa phương giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đưa Cần Giuộc vào khu siêu kinh tế 32,000 ha. Trong đó, khu kinh tế này có quy mô tương tự khu Aqaba (Jordan) hay các khu Tô Châu, Thiên Tân của Trung Quốc.
Như một quy luật tất yếu, khi các yếu tố hạ tầng giao thông cùng với quy hoạch phát triển kinh tế vùng được đẩy mạnh thực hiện, sẽ tạo điều kiện đưa Cần Giuộc dẫn đầu thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Số liệu thống kê từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư tính đến tháng 9/2021, Long An dẫn đầu cả nước về vốn FDI cả nước với 3.6 tỷ USD, trong đó Cần Giuộc chiếm hơn 85% vốn đầu tư của tỉnh.
Theo đó, diện mạo thị trường bất động sản Cần Giuộc đang có nhiều tiềm năng tăng trưởng, hứa hẹn trở thành khu vực lý tưởng thu hút mạnh mẽ dòng vốn của các nhà đầu tư.
Là một trong những dự án tạo được tiếng vang trên thị trường bất động sản Cần Giuộc hiện nay, đại đô thị T&T City Millennia có quy mô gần 300 ha, tọa lạc ngay cửa ngõ kết nối với TP.HCM, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7 chỉ 11 km.
 Phố ẩm thực tại đại đô thị T&T City Millennia |
Không chỉ sở hữu quần thể kiến trúc đặc sắc, hội tụ tinh hoa văn hóa thế giới và đặc trưng bản sắc văn hóa Việt Nam, đại đô thị T&T City Millennia còn được lòng đông đảo khách hàng – nhà đầu tư nhờ không gian xanh hiếm có, hệ tiện ích “all in one” tiêu chuẩn quốc tế cùng khối lượng sản phẩm đa dạng, giàu tiềm năng tăng giá.
Theo chia sẻ của một nhà đầu tư tại TP.HCM, trong những năm gần đây, khu vực nội đô TP.HCM đang thiếu hụt các dự án quy mô lớn, sở hữu nhiều mảng xanh sinh thái cũng như tiện ích đa dạng. Trước bối cảnh “đất chật người đông”, các đô thị vệ tinh cận thành phố như Long An sẽ lên ngôi. Nhờ vậy, T&T City Millennia không những đón đầu xu hướng giãn dân từ TP.HCM, mà về dài hạn, đây sẽ là kênh kênh đầu tư an toàn và sinh lời tốt.
