Bỏ tiền tỷ cọc mua nhà ở xã hội, uất nghẹn vì tin lời môi giới

Bài 1: Tin lời dẫn dụ ‘suất ngoại giao’ nhà ở xã hội, hàng chục người sập bẫy mất trắng tài sản

Cọc hơn 2 tỷ để mua 3 căn hộ, người mua ‘lòng như lửa đốt’

Mắc bệnh hiểm nghèo, anh Đ.V.H ở Long Biên (Hà Nội) buộc phải bán căn nhà ở An Khánh để dồn tiền chữa bệnh. Số còn lại anh dự định mua một căn hộ để ở, rồi sau này cho các con.

Rưng rưng nước mắt, anh H. kể, một người bạn giới thiệu đã mua nhà ở xã hội (NOXH) qua bà Phạm Thị Hương – kế toán trưởng của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Tân Nhật Phát (Công ty Tân Nhật Phát). Anh đã gặp bà Hương, được quảng cáo công ty có các suất ngoại giao tại dự án NOXH Ecohome 3 ở quận Bắc Từ Liêm.

Đây là dự án đã bàn giao cho người dân về ở gần 5 năm. Anh H. được tư vấn, do là các suất ngoại giao của công ty nên không cần bốc thăm, chỉ cần có hộ khẩu Hà Nội, không đứng tên bất động sản nào, đủ điều kiện mua, gửi hồ sơ lên Sở Xây dựng duyệt sẽ sớm được ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Bất động sản Bắc 9.

“Sau khi được bà Hương cho xem quyết định là kế toán trưởng của Công ty Tân Nhật Phát và hồ sơ công ty đã ký với một số khách hàng mua căn hộ tại Ecohome 3, tôi quyết định đặt cọc mua căn hộ diện tích 77m2, có 3 phòng ngủ, chưa rõ cụ thể căn nào mà chỉ biết thuộc trục 15. Tôi chuyển tiền trực tiếp luôn cho bà Hương.

Sau hôm đó, bà Hương nhắn công ty vẫn còn nhiều suất do chủ đầu tư thu hồi những căn cho thuê 5 năm để bán lại cho những người có nhu cầu mua.

Thấy các cháu bên ngoại cũng chưa có nhà nên muốn mua cùng nhà tôi để về ở gần nhau, hôm sau, tôi gặp bà Hương tiếp tục đặt cọc để mua 2 căn hộ nữa”, anh H. cho hay.

Như vậy, chỉ trong hai ngày 2/12 và 3/12/2024, tổng số tiền anh H. đã chuyển cho bà Hương để đặt mua 3 căn hộ tại dự án Ecohome 3 là hơn 2,2 tỷ đồng.

“Trong quá trình trao đổi, bà Hương cho biết dự án đã vào ở được 5 năm, chủ đầu tư sẽ sơn sửa lại, bàn giao nguyên mới cho người mua. Nghe đến đây tôi thấy rất vui.

Do hoàn cảnh, cùng với nỗi niềm mong mỏi có nhà để ở, khi thấy thời gian mua nhà chỉ khoảng 45 ngày cùng lời hứa ‘trong khoảng thời gian đó nếu không ký được hợp đồng mua nhà sẽ hoàn trả lại hơn 2 tỷ đồng tiền đặt cọc’ khiến tôi đã đặt niềm tin vào bà Hương và Công ty Tân Nhật Phát”, anh H. chia sẻ.

Tuy nhiên, sau khi đã đặt cọc để mua căn hộ, trong 3 bộ hồ sơ mua nhà của anh H. có một bộ không đủ điều kiện, anh H. tìm đến bà Hương và làm giấy tờ hẹn hoàn cọc căn hộ này.

Thế nhưng, đến ngày hẹn hoàn cọc, anh H. không lấy lại được tiền. Biết một số người cũng đã nộp tiền để mua căn hộ tại dự án Ecohome 3 nên anh hẹn họ cùng đến công ty để đối chất. Lúc đó, anh và mọi người vô cùng ngạc nhiên khi thấy có căn hộ trùng 3 người mua.

Phát hiện sự việc, anh H. và một số khách hàng đã đặt cọc tiền mua căn hộ tại dự án Ecohome 3 đi trình báo cơ quan công an. Hiện, đơn của anh H. đã được Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Hà Nội tiếp nhận.

Cũng đặt cọc số tiền 950 triệu đồng và chuyển về tài khoản do bà Hương kế toán nói trên đứng tên thông qua người môi giới tên Đinh Công Thuật để mua căn hộ tại dự án Ecohome 3, anh Hoàng Văn Thượng “lòng như lửa đốt”.

Đang thuê nhà tại quận Bắc Từ Liêm, vợ chồng anh vô cùng lo lắng bởi toàn bộ số tiền này anh được người thân, bạn bè cùng công ty đang làm việc tạo điều kiện cho vay.

Giờ đây, hợp đồng mua nhà không được ký, tiền thì vay nợ, anh Thượng cũng như bao người đã nộp tiền cọc gọi điện, nhắn tin cho bà Hương nhưng đều không có phản hồi. Anh Thượng và mọi người lo lắng không biết đòi tiền cọc bằng cách nào.

Uất nghẹn vì tiền không đòi được còn bị môi giới thách thức

Dự án NOXH tại ô đất NO1 Hạ Đình khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì (Hà Nội) do liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC, CTCP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội, CTCP Xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư được khởi công ngày 5/12/2024.

Đến ngày 31/12/2024, chị Đ.T.P – người có nhu cầu mua nhà – cũng tin vào “suất ngoại giao” của bà Phạm Thị Hương là kế toán trưởng Công ty Tân Nhật Phát – đã nộp tiền cọc mua căn hộ tại dự án Ecohome 3 nói trên.

Chị P. cho biết chị quen bà Hương thông qua một người bạn cách đây vài năm. Chị được bà Hương nhắn tin qua Zalo giới thiệu có “suất” ở dự án NO1 Hạ Đình cần bán, tiền chênh là 350 triệu đồng, ra Tết mở bán sẽ đặt cọc sau.

Khi đó, chị P. chỉ có 130 triệu đồng trong tài khoản, bà Hương vẫn liên tục nhắn tin tư vấn và nói sẽ bớt 50 triệu đồng, chị P. chỉ phải nộp tiền chênh 300 triệu đồng. Hai bên chốt gặp nhau và giao dịch với số tiền chị P. đang có. 

“Bà Hương nói đây là tiền chênh nên không ghi cọc được mà nhận dưới dạng ‘phiếu đăng ký tư vấn hồ sơ’ và có phiếu thu tiền. Trong phiếu tư vấn có nói rõ ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và đóng tiền theo tiến độ. Nếu không làm được hồ sơ hay hồ sơ không đạt sẽ hoàn lại 100% tiền đã nộp tư vấn. Thấy vậy, tôi đã chuyển số tiền 130 triệu đồng vào tài khoản của bà Hương”, chị P. nói.

Sau đó, chị P. tìm hiểu về các thủ tục mua bán NOXH, phát hiện ra dự án NO1 Hạ Đình chưa đủ điều kiện để nhận hồ sơ hay đặt cọc giữ chỗ, ngay lập tức chị nhắn tin cho bà Hương rằng không mua nữa và muốn nhận lại tiền.

Ngày 2/1, chị P. cùng bà Hương viết giấy hoàn cọc, với nội dung hẹn hoàn tiền trong 5 ngày làm việc. Tuy nhiên, cứ đến ngày hẹn hoàn cọc, bà Hương lại lấy lý do để trì hoãn, cho đến giờ chị P. vẫn chưa nhận lại được tiền.

Liên tục liên lạc với bà Hương, thông báo sẽ làm đơn gửi công an, chị P. không những không nhận được tiền mà còn nhận được tin nhắn thách thức từ bà Hương.

Chị P. cũng đã đến trụ sở Tân Nhật Phát ở Hà Đông nhưng thấy công ty không còn hoạt động, chỉ còn biển tên.

Bài 3: Hàng chục người ‘sập bẫy’ mua nhà ở xã hội: Thông tin bất ngờ từ tổng giám đốc