Khu đất tại số 383 đường Cách Mạng Tháng 8 (phường Hòa Thọ Đông, quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 3.000m² được đấu giá năm 2024 với giá khởi điểm chỉ 68.244 đồng/m²/năm với mục đích làm bãi giữ xe – Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
Nguồn thu “khủng” từ đấu giá đất
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, thành phố dự kiến tổ chức đấu giá 16 khu đất, với số tiền thuê đất hơn 9.313 tỉ đồng.
Nếu UBND TP Đà Nẵng kịp phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu của 4 khu đất trong năm 2025, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tổng hợp, báo cáo UBND thành phố để bổ sung vào danh mục đấu giá quyền sử dụng đất.
Về đất ở, TP Đà Nẵng dự kiến tổ chức đấu giá 143 lô đất đã có phương án đấu giá và 126 lô bổ sung vào danh mục đấu giá năm 2025. Nếu đấu giá thành công, số tiền sử dụng đất thu được dự kiến hơn 1.437 tỉ đồng.
Trong báo cáo mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cho biết vẫn còn một số vướng mắc trong triển khai công tác đấu giá, gồm: hình thức trả tiền thuê đất, mục đích sử dụng đất thương mại – dịch vụ phục vụ du lịch, việc áp dụng quy định của Luật Đất đai 2024 và các điều khoản chuyển tiếp, công tác xác định giá đất…
Nếu trong năm 2025 Đà Nẵng đấu giá thành công có thể thu về số tiền hơn 10.750 tỉ đồng (chưa tính giá tăng so với mức khởi điểm đưa ra).
Đây là nguồn thu ngân sách rất lớn nếu mang so sánh với tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố trong năm 2024 là 26.845 tỉ đồng.
Khu đất vàng tại số 250-252-254 Bạch Đằng có giá khởi điểm 889 tỉ đồng – Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
Tiền đấu giá đất liên tục tăng
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, số tiền đấu giá đất tại thành phố tăng đều qua các năm.
Trong năm 2022 đấu giá thành công 5 khu đất thương mại dịch vụ, thu hơn 229 tỉ đồng. Ngoài ra, đấu giá thành công 5 lô đất ở, thu hơn 28 tỉ đồng.
Trong năm 2023 đấu giá thành công 4 khu đất thương mại dịch vụ, thu hơn 260 tỉ đồng. Đấu giá thành công 2 lô đất ở, thu hơn 10 tỉ đồng.
Trong năm 2024 thành phố Đà Nẵng đấu giá 33 khu đất lớn. Hiện đã đấu giá thành công 5 khu, thu hơn 55 tỉ đồng. Về đất ở, đã đấu giá thành công 46/120 lô, thu hơn 265 tỉ đồng.
Liên quan đến công tác đấu giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng đề nghị UBND các quận, huyện chủ động kiểm tra, quản lý, đảm bảo chống lấn chiếm, xây dựng trái phép, giữ gìn vệ sinh môi trường.
Đồng thời cần tập trung xử lý dứt điểm các trường hợp lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép.
Một trụ sở cũ ở Đà Nẵng được mang ra đấu giá (đất và tài sản trên đất) – Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
Cấp thiết cho thuê đất ngắn hạn ở Đà Nẵng
Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cũng kiến nghị tháo gỡ khó khăn trong việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn.
Theo đơn vị này, việc đưa quỹ đất vào khai thác, sử dụng ngắn hạn là hết sức cần thiết, nhằm tránh lãng phí tài sản công, giữ gìn mỹ quan đô thị, vệ sinh môi trường, đồng thời hạn chế các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
Việc đẩy mạnh cho thuê đất ngắn hạn cũng góp phần giải phóng nguồn lực đất đai, tạo nguồn thu cho ngân sách và hỗ trợ phát triển kinh tế – xã hội từ các nguồn đầu tư ngoài ngân sách.
