Năm 2025, ‘sân chơi’ của nhà đầu tư là đất nền, chung cư hay nhà phố?
Chuyên gia nhận định, năm 2025, thị trường bất động sản sẽ tốt hơn năm 2024, là thời điểm tốt để xuống tiền đầu tư.
Theo chuyên gia, cuối năm ngoái, giá chung cư ở Hà Nội và TPHCM khá cao. Nếu đầu tư chung cư tại hai thành phố này để cho thuê thì giá cho thuê so với giá mua không thực sự hấp dẫn, dù nhu cầu thuê nhà cao. Trong khi đó, thị trường chung cư các tỉnh lại có mức giá cho thuê và giá mua rất hợp lý.
Giao dịch bất động sản bật tăng, kỳ vọng đón chu kỳ tăng trưởng mới
Bất động sản năm 2024 ghi nhận tổng lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng so với năm 2023. Nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại đều có xu hướng tăng dần.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, mặc dù vẫn còn tiềm ẩn nhiều khó khăn, thách thức, tuy nhiên thị trường bất động sản năm 2025 có rất nhiều điều kiện, cơ hội để tiếp tục đà phục hồi và phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Riêng đối với phân khúc nhà ở xã hội, tới đây, Bộ Xây dựng sẽ có đánh giá toàn diện, tập trung đôn đốc triển khai để có kết quả tốt hơn, phù hợp thực tiễn hơn, phấn đấu hoàn thành mục tiêu 100.000 căn hộ trong năm 2025 đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao.
Giá nhà ở xã hội bị chê đắt, Bộ Xây dựng nói gì?
Theo cử tri, hiện nay giá nhà ở xã hội vẫn còn cao so với thu nhập của đại bộ phận người lao động, đặc biệt là người có thu nhập thấp, dẫn đến hạn chế về khả năng tiếp cận để mua.
Trả lời vấn đề về giá nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho hay, để thuận lợi đối với thủ tục xác định giá nhà ở xã hội, Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định giá bán được xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm: chi phí đền bù, bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (nếu có) trong phạm vi dự án, lãi vay (nếu có), các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp (chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí hợp lý khác), lợi nhuận định mức và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước.
Vạn căn nhà giá rẻ sắp đổ bộ, ‘cắt’ cơn sốt giá chung cư Hà Nội?
Loạt dự án nhà ở xã hội được Hà Nội cập nhật danh mục xây dựng giai đoạn 2021-2025, cùng nhiều dự án nhà ở xã hội được cấp phép xây dựng, khởi công dự kiến bung hàng trong năm nay.
Năm 2025, căn cứ từ số liệu các địa phương đã đăng ký, Bộ Xây dựng dự kiến cả nước sẽ hoàn thành trên 100.000 căn nhà ở xã hội. Để thực hiện mục tiêu trên, tới đây, Bộ sẽ có đánh giá toàn diện, tập trung đôn đốc triển khai để có kết quả tốt hơn, phù hợp thực tiễn hơn.
Tại các địa phương, Bộ đề nghị, đối với các dự án đã khởi công, xây dựng cần thường xuyên đôn đốc để hoàn thành dự án ngay trong năm 2024 và 2025 – đây là những tín hiệu tốt với phân khúc nhà ở vừa túi tiền.
Diện tích đất trong sổ đỏ chênh với thực tế có được đính chính lại?
Thửa đất được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở từ năm 2006, diện tích 615m2. Tuy nhiên, căn cứ chiều dài các cạnh của thửa đất thì diện tích đất phải là 743,7m2 + 55,8m2 (hành lang giao thông).
Công dân cho biết đã trình cấp xã xin được đính chính diện tích là 743,7m2 theo đúng số cạnh của thửa đất thì được trả lời là không được, bởi theo Luật Đất đai nếu cấp lại chỉ được công nhận 500m2. Công dân thắc mắc như vậy có đúng không?
Đất giao khi chưa có quy hoạch đã sử dụng nhiều năm được cấp sổ đỏ không?
Tại thời điểm giao đất không đúng thẩm quyền năm 1996 không có quy hoạch, nhưng đến năm 2024 không phù hợp với quy hoạch có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Sau Tết Nguyên đán, Hưng Yên đấu giá 305 thửa đất, khởi điểm từ 16 triệu đồng/m2
305 thửa đất tại huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng ngay sau Tết Nguyên đán. Giá khởi điểm thấp nhất hơn 1,3 tỷ đồng và cao nhất trên 7,8 tỷ đồng/thửa.
Người tuổi Tỵ nên đầu tư gì năm nay, ngày nào tốt khai xuân?
Theo chuyên gia phong thủy, người tuổi Tỵ có nhiều cơ hội đầu tư trong năm 2025. Trong đó, một số người tuổi Tỵ khi đầu tư kinh doanh có lợi nhuận thì không nên giữ tiền mặt mà hiện thực hóa vào tài sản như bất động sản.
