Trụ sở Công ty TNHH Mercedes-Benz Việt Nam tại Gò Vấp, TP.HCM – Ảnh: ÁI NHÂN
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã có văn bản hướng dẫn Công ty TNHH Mercedes – Benz Việt Nam khẩn trương nộp hồ sơ đến sở này để thực hiện thủ tục gia hạn thuê đất cho công ty.
Gia hạn thuê đất dự án cơ bản hoàn tất
Trước đó, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan ký quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Công ty TNHH Mercedes-Benz Việt Nam (kéo dài thời hạn hoạt động của dự án thêm 5 năm kể từ ngày 14-4-2025).
Theo quyết định của UBND TP.HCM, nhà đầu tư có trách nhiệm tự di dời toàn bộ nhà xưởng và chịu mọi chi phí liên quan đến việc di dời khi hết thời hạn hoạt động của dự án (vào ngày 14-4-2030) hoặc khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện quy hoạch mà không được yêu cầu bồi thường.
Nhà đầu tư có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện thủ tục điều chỉnh thời gian cho thuê đất thêm 5 năm đối với khu đất dự án. Đồng thời phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất hằng năm đối với thời gian được điều chỉnh kéo dài thêm 5 năm sau ngày 14-4-2025.
Quyết định của UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn Mercedes-Benz Việt Nam thực hiện các thủ tục pháp lý về đất đai và các nghĩa vụ tài chính.
Liền ngay sau quyết định chấp thuận gia hạn đầu tư của UBND thành phố, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Mercedes-Benz Việt Nam.
Theo quy định với các dự án đầu tư, sau khi được chấp thuận gia hạn đầu tư thì mới thực hiện thủ tục gia hạn thuê đất thực hiện dự án.
Vướng đất công góp vốn
Công ty TNHH Mercedes-Benz Việt Nam là công ty liên doanh giữa Tổng công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn (SAMCO) và nhà đầu tư Đức.
SAMCO góp vốn vào liên doanh bằng quyền sử dụng khu đất (693 đường Quang Trung, quận Gò Vấp, diện tích gần 10,5ha), nhà đầu tư Đức góp 70% vốn. Công ty được cấp phép hoạt động đầu tư tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 30 năm, tính từ tháng 4-1995, sẽ hết hạn vào ngày 14-4-2025.
Năm 2021, Mercedes – Benz Việt Nam bắt đầu đề nghị gia hạn thêm 5 năm. Ngày 17-6-2021, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan có văn bản kết luận thống nhất chủ trương xem xét gia hạn thời hạn đầu tư và gia hạn thuê đất của Mercedes-Benz Việt Nam. Từ kết luận trên, tháng 9-2021 công ty nộp công văn xin gia hạn.
Tuy nhiên do bên góp vốn Việt Nam (SAMCO là công ty 100% vốn nhà nước) góp vốn bằng quyền sử dụng khu đất (tài sản công), nên theo quy định tại nghị định 167/2017 và nghị định 67/2021 hướng dẫn Luật Quản lý, sử dụng tài sản công thì sau khi kết thúc việc góp vốn, liên doanh, liên kết khu đất trên phải được sắp xếp, xử lý lại bằng cách thu hồi và đấu giá.
Vì vậy thời gian qua các cơ quan chức năng đã lúng túng và hỏi xin ý kiến các bộ, ngành và chỉ đạo của Thủ tướng.
Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Mercedes-Benz Việt Nam có tỉ lệ tăng trưởng tốt, giải quyết cho khoảng 800 lao động. Giai đoạn năm 2017-2021 công ty này đạt doanh thu hơn 9.000 tỉ đồng/năm, đóng góp cho ngân sách TP hơn 5.500 tỉ đồng/năm.
